# Årestrupsvej 28, 9000 Aalborg

Etageejendom. 17.148 m² bolig i alt i bygningen, opført 1967, 44.668 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-28-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-28-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-28-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04176/9.96800)
- [Solgte priser på Årestrupsvej](https://grundviden.dk/vej/aarestrupsvej-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (11.288 kr/m²).
- Boligens eget areal: 97 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,4 mio. kr. Udbudt 11% under vores skøn.
- På markedet siden 6. august 2026.
- Mægler: RealMæglerne Aalborg Ann & Christian ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/47426085-aarestrupsvej-28-2-tv)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 29. august 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2024).
- st. tv: solgt 16. november 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2022).
- 2. tv: solgt 24. juni 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2022).
- st. th: solgt 22. marts 2016, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 22. marts 2016).
- 2. th: solgt 22. juli 2015, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 22. juli 2015).
- 2. tv: solgt 28. maj 2015, solgt for 885.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2015).
- 2. th: solgt 5. september 2009, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 5. september 2009).
- 2. tv: solgt 16. maj 2007, solgt for 442.500 kr, fri handel (aftalt 16. maj 2007).
- 1. tv: solgt 15. marts 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. april 2006, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 17.148 m².
- Bygningsareal 17.412 m².
- 22 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 216 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ca.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 44.668 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarestrupsvej-28-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04176/9.968)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejgaard Østre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-28-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-28-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04176/9.96800)
- [Solgte priser på Årestrupsvej](https://grundviden.dk/vej/aarestrupsvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.