Årestrupsvej 26B, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 1ca
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 26.801 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 17.412 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 9.389 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 211 m · Møbelfabrik, Morgenvej 3, Aalborg Ø
V1 249 m · TECHCOLLEGE m. brandøvelsesplads, Øster Uttrupvej 1
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vejgaard Østre Skole | 480 m | 8,0 | 791 |
| Filstedvejens Skole | 842 m | 7,7 | 574 |
| Bundgaardsskolen | 1,7 km | 6,7 | 634 |
| Mellervangskolen | 2,0 km | 7,0 | 445 |
| Sønderbroskolen | 2,1 km | 7,8 | 529 |
| Aalborg Friskole | 1,9 km | 8,7 | 237 |
| Filipskolen Ålborg | 1,9 km | 8,2 | 243 |
| Skipper Clement Skolen | 3,2 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 35,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 73 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (269 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 3.817 biler/døgn (2026), 290 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 89 m, dagligvarer 229 m, hospital 1810 m, institution 148205 m, ladestander (elbil) 1632 m, læge 965 m, legeplads 72 m, motorvejsafkørsel 275 m, natteliv 1128 m, park 1260 m, station 3104 m.
Nærmeste vindmølle: 5621 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).