# Årestrupsvej 26, 9000 Aalborg

Etageejendom. 17.148 m² bolig i alt i bygningen, opført 1967, 44.668 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-26-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-26-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-26-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04155/9.96743)
- [Solgte priser på Årestrupsvej](https://grundviden.dk/vej/aarestrupsvej-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 539 m væk (283 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Til salg nu

- Udbudspris: **795.000 kr** (14.722 kr/m²).
- Boligens eget areal: 54 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 650.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 550.000 og 775.000 kr. Udbudt 22% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 10. december 2025.
- Mægler: Nybolig Vejgaard - Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9000/aarestrupsvej/n105478/n1054780000411)

## Salgshistorik og liggetid

- st. mf: solgt 15. november 2023, solgt for 787.500 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 30. august 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2023).
- st. th: solgt 1. juli 2023, solgt for 450.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 7. december 2022, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 7. december 2022).
- st. mf: solgt 16. september 2022, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 16. september 2022).
- st. tv: solgt 24. februar 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2022).
- 1. th: solgt 8. august 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2021).
- st. th: solgt 27. april 2021, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 27. april 2021).
- 1. mf: solgt 29. november 2018, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 29. november 2018).
- st. mf: solgt 10. oktober 2018, solgt for 550.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 10. oktober 2018).
- 43 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 17.148 m² (216 boliger).
- Bygningsareal 17.412 m².
- 22 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- Om-/tilbygget 2018.
- 216 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ca.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 44.668 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarestrupsvej-26-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04155/9.96743)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejgaard Østre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-26-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-26-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04155/9.96743)
- [Solgte priser på Årestrupsvej](https://grundviden.dk/vej/aarestrupsvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.