# Årestrupsvej 22, 9000 Aalborg

Etageejendom. 17.148 m² bolig i alt i bygningen, opført 1967, 44.668 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-22-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-22-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-22-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04167/9.96698)
- [Solgte priser på Årestrupsvej](https://grundviden.dk/vej/aarestrupsvej-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,0 mio. kr** (11.042 kr/m²).
- Boligens eget areal: 95 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,4 mio. kr. Udbudt 11% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 20. oktober 2026.
- Mægler: AM Bolig.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.ambolig.dk/alle-boliger/arestrupsvej-22-1-tv-9000-aalborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 24. september 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2025).
- st. th: solgt 22. august 2022, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 22. august 2022).
- 2. tv: solgt 5. december 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2021).
- 2. th: solgt 1. februar 2018, solgt for 238.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 2. juli 2015, solgt for 885.000 kr, fri handel (aftalt 2. juli 2015).
- 2. tv: solgt 15. marts 2012, solgt for 840.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2012).
- 1. tv: solgt 12. januar 2011, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 12. januar 2011).
- 1. th: solgt 9. september 2004, solgt for 259.500 kr, anden overdragelse.
- 1. th: solgt 16. juni 1997, solgt for 390.000 kr, fri handel (aftalt 16. juni 1997).
- st. th: solgt 1. maj 1997, solgt for 403.858 kr, fri handel (aftalt 1. maj 1997).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 17.148 m² (216 boliger).
- Bygningsareal 17.412 m².
- 22 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- Om-/tilbygget 2018.
- 216 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ca.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 44.668 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarestrupsvej-22-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04167/9.96698)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejgaard Østre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-22-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-22-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04167/9.96698)
- [Solgte priser på Årestrupsvej](https://grundviden.dk/vej/aarestrupsvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.