Aarestrupsvej 2, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 391le
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.158 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.648 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 510 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 12 m · DSB, samlet sag V1, DSB Fredericia Stationsareal
V2 25 m · FREDERICIA MOTORKOMPAGNI A/S
V2 29 m · FREDERICIA MOTORKOMPAGNI A/S
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej | 458 m | 6,7 | 547 |
| Kirstinebjergskolen, Høgevej | 847 m | 6,4 | 318 |
| Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle | 1,1 km | 7,0 | 379 |
| Kirstinebjergskolen, Havepladsvej | 2,1 km | 5,8 | 328 |
| Kirstinebjergskolen, Indre Ringvej | 2,4 km | 6,7 | 415 |
| Sct. Knuds Skole | 1,4 km | 7,9 | 405 |
| Fredericia Realskole | 1,5 km | 8,0 | 529 |
| Fredericia Friskole | 1,5 km | 7,8 | 142 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 5,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 447 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (142 m), §3-beskyttet natur (77 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vejlevej, ca. 9.411 biler/døgn (2025), 209 m væk.
Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.
Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 424 m, dagligvarer 356 m, hospital 8022 m, institution 83807 m, ladestander (elbil) 277 m, læge 1222 m, legeplads 261 m, motorvejsafkørsel 4150 m, natteliv 353 m, park 358 m, station 196 m.
Nærmeste vindmølle: 3389 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).