Aarestrupsvej 2, 5230 Odense M · Odense Kommune · matr. 6sn
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 223 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 187 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 36 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 1991): 397.473 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1991 | Almindelig fri handel | 397.473 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 397.474 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 38.580 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 744 m² | 708 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 292 m · Skt. Knuds Gymnasium, olietank
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hunderupskolen | 1,1 km | 7,8 | 521 |
| Tingløkkeskolen | 1,3 km | 7,2 | 737 |
| Munkebjergskolen | 1,6 km | 7,3 | 539 |
| Vestre Skole | 1,8 km | 7,4 | 392 |
| Dalumskolen | 2,2 km | 6,4 | 589 |
| Giersings Realskole | 1,8 km | 8,4 | 758 |
| Odense Friskole | 2,0 km | 8,0 | 517 |
| Lilleskolen Odense | 2,2 km | 7,4 | 232 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 19,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 269 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (198 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sadolinsgade Nord - sidevej - overfladetælling, ca. 260 biler/døgn (2019), 170 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 368 m, dagligvarer 700 m, hospital 960 m, institution 48468 m, ladestander (elbil) 510 m, læge 922 m, legeplads 339 m, motorvejsafkørsel 2639 m, natteliv 535 m, park 595 m, station 886 m.
Nærmeste vindmølle: 4911 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).