Grundviden

Ejendomsrapport

Årbyesvej 8D, 4970 Rødby · Lolland Kommune · matr. 4b

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

608 m²

Boligareal (BBR)

240 m²

Rest-byggeret (v0)

194 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

90,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	547 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	353 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	194 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2000): 1.050.000 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,3 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.000 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	608 m²	847 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4970 Rødby

20265.030 kr/m² (+7%)

20254.688 kr/m² (-4%)

20244.902 kr/m² (+20%)

20234.070 kr/m² (-16%)

20224.861 kr/m² (+2%)

20214.769 kr/m² (+33%)

20203.598 kr/m² (+8%)

20193.333 kr/m² (+3%)

20183.242 kr/m² (0%)

20173.246 kr/m² (+15%)

20162.832 kr/m² (-22%)

20153.629 kr/m² (+17%)

20143.090 kr/m² (-7%)

20133.325 kr/m² (-10%)

20123.676 kr/m² (-9%)

20114.025 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 30 m · Rødby Auto Service

V1 40 m · Aldi - på gl. olieforurening

V1 55 m · Q8 Service

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rødby Skole	507 m	7,1	334
Sankt Birgitta Skole	11,6 km	8,1	436
Østofte Landsbyordning	11,9 km	5,7	107
Maribo Skole, Borgerskoleafdelingen	12,1 km	6,1	251
Sakskøbing Skole	19,0 km	6,2	364

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lolland-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,1 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 302 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (122 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: MARIBO - RØDBY, ca. 2.059 biler/døgn (2021), 369 m væk.

Området (Lolland): 38.416 indbyggere, medianalder 53,9 år, gns. disponibel indkomst 236.320 kr/år.

Kriminalitet (2025): 77,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 10642 m, dagligvarer 69 m, hospital 18752 m, institution 46687 m, ladestander (elbil) 4631 m, læge 130 m, legeplads 268 m, motorvejsafkørsel 3352 m, natteliv 136 m, park 4892 m, station 10095 m.

Nærmeste vindmølle: 2077 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).