# Aaparken 9, 8300 Odder

Etageejendom. 2.664 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1963, 4.400 m² grund, Odder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaparken-9-8300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-9-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-9-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97640/10.15545)
- [Solgte priser på Aaparken](https://grundviden.dk/vej/aaparken-8300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 25. oktober 2024, solgt for 929.000 kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2024).
- 2. th: solgt 29. november 2023, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 29. november 2023).
- 2. tv: solgt 22. august 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2021).
- 1. th: solgt 28. december 2020, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2020).
- 2. th: solgt 5. februar 2018, solgt for 780.000 kr, fri handel (aftalt 5. februar 2018).
- st. th: solgt 26. oktober 2017, solgt for 910.000 kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2017).
- st. th: solgt 22. november 2010, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 22. november 2010).
- st. tv: solgt 1. november 2006, solgt for 545.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. april 2004, solgt for 749.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 12. februar 2004, solgt for 665.000 kr, fri handel (aftalt 12. februar 2004).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.664 m² (36 boliger).
- Bygningsareal 2.683 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- Om-/tilbygget 2012.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 26am.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.400 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11314628_1769153574375.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Aflastningsområde ved Rådhusgade/Bisgaardsvej i Odder Nord, ca. 603 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaparken-9-8300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.9764/10.15545)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025-2037 Odder Kommune**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11314628_1769153574375.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Parkvejens Skole (0.-9. kl.), Parkvejens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=aaparken-9-8300

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-9-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-9-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97640/10.15545)
- [Solgte priser på Aaparken](https://grundviden.dk/vej/aaparken-8300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.