# Åparken 4, 7800 Skive

Etageejendom. 1.376 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2001, 2.425 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaparken-4-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-4-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-4-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56388/9.03195)
- [Solgte priser på Åparken](https://grundviden.dk/vej/aaparken-7800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. 1: solgt 20. juli 2022, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2022).
- 4. 1: solgt 1. oktober 2001, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.376 m² (15 boliger).
- Bygningsareal 1.450 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2001.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 113ub.
- Nærmeste energimærke er A2010, fra en nabobygning ca. 49 m fra adressen. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (611 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1073646_1447940059111.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005651&matrnr=291a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaparken-4-7800&ljord=1&src=address-md#17/56.56388/9.03195)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaparken-4-7800&lkote=1&src=address-md#15/56.56388/9.03195)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et område til etageboliger ved Østerbro**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1073646_1447940059111.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aakjærskolen (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-4-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-4-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56388/9.03195)
- [Solgte priser på Åparken](https://grundviden.dk/vej/aaparken-7800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.