# Åparken 31, 5800 Nyborg

Etageejendom. 1.900 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1969, 4.633 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaparken-31-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-31-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-31-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31802/10.77579)
- [Solgte priser på Åparken](https://grundviden.dk/vej/aaparken-5800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 15. marts 2024, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2024).
- st.: solgt 21. april 2022, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 21. april 2022).
- st.: solgt 6. april 2017, solgt for 480.000 kr, fri handel (aftalt 6. april 2017).
- st.: solgt 23. august 2015, solgt for 350.000 kr, anden overdragelse (aftalt 23. august 2015).
- st.: solgt 1. juli 2006, solgt for 375.000 kr, anden overdragelse.
- 2.: solgt 1. oktober 2000, solgt for 250.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 22. april 2000, solgt for 315.000 kr, fri handel (aftalt 22. april 2000).
- 1.: solgt 1. juli 1998, solgt for 194.146 kr, fri handel.
- 3.: solgt 21. august 1997, solgt for 90.475 kr, fri handel (aftalt 21. august 1997).
- 3.: solgt 21. august 1997, solgt for 90.474 kr, fri handel (aftalt 21. august 1997).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.900 m² (32 boliger).
- Bygningsareal 1.900 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1969.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2h.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.633 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_177874_APPROVED_1158430450857.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 87 m væk, på [Ladegårdsvej 4](https://grundviden.dk/adresse/ladegaardsvej-4-5800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaparken-31-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.31802/10.77579)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaparken-31-5800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.31802/10.77579)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,5 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område ved Falckstation ved Ladegårdsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_177874_APPROVED_1158430450857.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danehofskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-31-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-31-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31802/10.77579)
- [Solgte priser på Åparken](https://grundviden.dk/vej/aaparken-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.