# Åparken 3, 5800 Nyborg

Etageejendom. 1.900 m² bolig, opført 1969, 4.630 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaparken-3-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-3-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-3-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31844/10.77652)
- [Solgte priser på Åparken](https://grundviden.dk/vej/aaparken-5800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 23. januar 2024, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 23. januar 2024).
- 1.: solgt 7. august 2020, solgt for 357.000 kr, fri handel (aftalt 7. august 2020).
- st.: solgt 1. november 2011, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. oktober 2007, solgt for 450.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 14. november 2000, solgt for 313.645 kr, fri handel (aftalt 14. november 2000).
- 1.: solgt 14. juli 2000, solgt for 323.474 kr, fri handel (aftalt 14. juli 2000).
- 3.: solgt 10. april 1999, solgt for 113.250 kr, fri handel (aftalt 10. april 1999).
- 2.: solgt 29. april 1996, solgt for 65.000 kr, anden overdragelse.
- st.: solgt 1. april 1988, solgt for 225.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.900 m².
- Bygningsareal 1.900 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2g.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.630 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_177874_APPROVED_1158430450857.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Ladegårdsvej 4](https://grundviden.dk/adresse/ladegaardsvej-4-5800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaparken-3-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.31844/10.77652)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaparken-3-5800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.31844/10.77652)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg 1 til lokalplan nr. 137 - navn, ca. 785 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaparken-3-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.31844/10.77652)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område ved Falckstation ved Ladegårdsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_177874_APPROVED_1158430450857.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danehofskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-3-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-3-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31844/10.77652)
- [Solgte priser på Åparken](https://grundviden.dk/vej/aaparken-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.