# Aaparken 23, 8300 Odder

Etageejendom. 2.658 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1966, 5.020 m² grund, Odder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaparken-23-8300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-23-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-23-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97558/10.15473)
- [Solgte priser på Aaparken](https://grundviden.dk/vej/aaparken-8300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 25. april 2025, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2025).
- st. tv: solgt 15. februar 2024, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 15. februar 2024).
- 1. th: solgt 25. marts 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2022).
- st. tv: solgt 10. november 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2020).
- 2. th: solgt 7. juli 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2019).
- 2. tv: solgt 3. juli 2017, solgt for 915.000 kr, fri handel (aftalt 3. juli 2017).
- 2. tv: solgt 16. januar 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2017).
- 2. th: solgt 12. april 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2016).
- 2. th: solgt 26. november 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2010).
- 2. th: solgt 27. februar 2004, solgt for 377.500 kr, fri handel (aftalt 27. februar 2004).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.658 m² (36 boliger).
- Bygningsareal 2.877 m².
- 16 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 26cn.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.020 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11314628_1769153574375.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Aflastningsområde ved Rådhusgade/Bisgaardsvej i Odder Nord, ca. 682 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaparken-23-8300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.97558/10.15473)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025-2037 Odder Kommune**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11314628_1769153574375.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Parkvejens Skole (0.-9. kl.), Parkvejens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=aaparken-23-8300

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-23-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-23-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97558/10.15473)
- [Solgte priser på Aaparken](https://grundviden.dk/vej/aaparken-8300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.