# Aaparken 17, 8300 Odder

Etageejendom. 2.658 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1966, 5.020 m² grund, Odder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaparken-17-8300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-17-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-17-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97600/10.15454)
- [Solgte priser på Aaparken](https://grundviden.dk/vej/aaparken-8300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 775.000 kr, 2. august 2018.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: til salg 25. september 2026-8. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 13 dage til salg.
- st. tv: solgt 1. september 2026, solgt for 740.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 13. september 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2018).
- 1. tv: solgt 2. august 2018, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 2. august 2018).
- st. tv: solgt 27. oktober 2014, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2014).
- 1. th: solgt 25. marts 2010, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 25. marts 2010).
- 1. th: solgt 1. juli 2005, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 31. maj 2002, solgt for 758.866 kr, fri handel (aftalt 31. maj 2002).
- 1. th: solgt 12. juni 2001, solgt for 598.000 kr, fri handel (aftalt 12. juni 2001).
- 2. tv: solgt 11. maj 1999, solgt for 559.998 kr, fri handel (aftalt 11. maj 1999).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.658 m² (36 boliger).
- Bygningsareal 2.877 m².
- 16 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 26cn.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.020 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11314628_1769153574375.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Aflastningsområde ved Rådhusgade/Bisgaardsvej i Odder Nord, ca. 634 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaparken-17-8300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.976/10.15454)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025-2037 Odder Kommune**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11314628_1769153574375.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Parkvejens Skole (0.-9. kl.), Parkvejens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=aaparken-17-8300

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-17-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaparken-17-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97600/10.15454)
- [Solgte priser på Aaparken](https://grundviden.dk/vej/aaparken-8300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.