# Ånsbjergvej 16, 9500 Hobro

Grund. 270 m² bolig, opført 1902, 222.547 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aansbjergvej-16-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aansbjergvej-16-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aansbjergvej-16-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.61304/9.61636)
- [Solgte priser på Ånsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/aansbjergvej-9500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. februar 1985.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 9 ejendomme (133,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2024, solgt som del af en samlet handel om 9 ejendomme (133,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 20. januar 1985, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 1985).

## Huset og grunden

- 270 m² bolig, 222.547 m² grund, bygget 1902, om-/tilbygget 1971.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 160 m².
- 160 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 270 m² bolig.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 633 m², bygget 1991; Anden bygning: 325 m², bygget 1870; Anden bygning: 300 m², bygget 1931; Anden bygning: 300 m², bygget 1977; Anden bygning: 265 m², bygget 1929; Anden bygning: 230 m², bygget 1908; Anden bygning: 210 m², bygget 1977; Anden bygning: 180 m², bygget 1908; Anden bygning: 130 m², bygget 1942.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aansbjergvej-16-9500&lradon=1&src=address-md#11/56.61304/9.61636)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Ånsbjergvej 5](https://grundviden.dk/adresse/aansbjergvej-5-9500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aansbjergvej-16-9500&ljord=1&src=address-md#17/56.61304/9.61636)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aansbjergvej-16-9500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.61304/9.61636)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brattingsborgskolen/Møldrup Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aansbjergvej-16-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aansbjergvej-16-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.61304/9.61636)
- [Solgte priser på Ånsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/aansbjergvej-9500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.