# Åmosevejen 11, 3210 Vejby

Landejendom. 156 m² bolig, opført 1850, 185.893 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aamosevejen-11-3210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aamosevejen-11-3210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aamosevejen-11-3210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06315/12.16853)
- [Solgte priser på Åmosevejen](https://grundviden.dk/vej/aamosevejen-3210?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 22. august 2022 (anden overdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. august 2022, solgt for 3,0 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. maj 2005, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 156 m² bolig, 185.893 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1850.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 126 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 126 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 156 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 126 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (251 m², bygget 1850) og bygningen (anden bygning) (204 m², bygget 1965) og bygningen (anden bygning) (164 m², bygget 1915) og bygningen (anden bygning) (94 m², bygget 1975); de to andre (124 m² og 35 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 184.895 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=111355&matrnr=21a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aamosevejen-11-3210&ljord=1&src=address-md#17/56.06315/12.16853)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 14,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sankt Helene Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aamosevejen-11-3210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aamosevejen-11-3210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06315/12.16853)
- [Solgte priser på Åmosevejen](https://grundviden.dk/vej/aamosevejen-3210?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.