# Åmosevej 61, 4440 Mørkøv

Landejendom. 326 m² bolig, opført 1887, 53.850 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aamosevej-61-4440?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aamosevej-61-4440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aamosevej-61-4440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59384/11.44653)
- [Solgte priser på Åmosevej](https://grundviden.dk/vej/aamosevej-4440?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 525.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. april 2022.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. marts 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2022).
- solgt 1. april 2012, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- solgt 1. maj 1982, solgt for 375.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 326 m² bolig, 53.850 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1887.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 236 m².
- 236 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 326 m² bolig.
- Huset: 236 m² bebygget.
- Anden bygning: 35 m², bygget 1937. Kortet viser fem mindre bygninger mere (140 m² og 121 m² og 46 m² og 17 m² og 15 m²), BBR garage 70 m², udhus 26 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 53.240 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=141055&matrnr=13c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aamosevej-61-4440&ljord=1&src=address-md#17/55.59384/11.44653)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aamosevej-61-4440&lradon=1&src=address-md#11/55.59384/11.44653)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 42,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kildebjergskolen (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aamosevej-61-4440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aamosevej-61-4440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59384/11.44653)
- [Solgte priser på Åmosevej](https://grundviden.dk/vej/aamosevej-4440?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.