# Åmosevej 43, 4450 Jyderup

Landejendom. 187 m² bolig, opført 1953, 225.814 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aamosevej-43-4450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aamosevej-43-4450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aamosevej-43-4450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60659/11.41368)
- [Solgte priser på Åmosevej](https://grundviden.dk/vej/aamosevej-4450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 918.000 kr med overtagelse 1. januar 1985 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1985, solgt for 918.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 187 m² bolig, 225.814 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1953, om-/tilbygget 2008.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 127 m².
- Kælder: 24 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 127 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 187 m² bolig. Kælderen på 24 m² regnes ikke med.
- Huset: 127 m² bebygget.
- Anden bygning: 281 m², bygget 1952; Anden bygning: 200 m², bygget 1950; Anden bygning: 187 m², bygget 2004; Anden bygning: 153 m², bygget 1973; Udhus: 25 m², bygget 2002. Kortet viser én mindre bygning mere (230 m²), BBR anden bygning 145 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 224.611 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Kattrup Hovedgård. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aamosevej-43-4450&lradon=1&src=address-md#11/55.60659/11.41368)
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aamosevej-43-4450&lraastof=1&src=address-md#15/55.60659/11.41368)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Jyderup Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aamosevej-43-4450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aamosevej-43-4450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60659/11.41368)
- [Solgte priser på Åmosevej](https://grundviden.dk/vej/aamosevej-4450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.