Grundviden

Ejendomsrapport

Ålyst 2, 7800 Skive · Skive Kommune · matr. 105d

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

473 m²

Boligareal (BBR)

98 m²

Rest-byggeret (v0)

44 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	142 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	98 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	44 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2024): 620.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	620.000 kr
1998	Almindelig fri handel	650.000 kr
1998	Almindelig fri handel	325.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.923 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	473 m²	706 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7800 Skive

20269.229 kr/m² (-8%)

202510.000 kr/m² (+14%)

20248.789 kr/m² (+2%)

20238.591 kr/m² (-4%)

20228.911 kr/m² (0%)

20218.935 kr/m² (+7%)

20208.378 kr/m² (+1%)

20198.301 kr/m² (+5%)

20187.885 kr/m² (+4%)

20177.566 kr/m² (-2%)

20167.746 kr/m² (0%)

20157.763 kr/m² (+4%)

20147.500 kr/m² (-5%)

20137.866 kr/m² (+2%)

20127.694 kr/m² (-8%)

20118.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aakjærskolen	534 m	7,4	265
10. Klasse Center Skive	1,6 km	5,1	100
Skivehus Skole	2,0 km	6,8	474
Brårup Skole	2,2 km	7,5	663
Resen Skole	2,6 km	7,8	544

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 185 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (125 m), §3-beskyttet natur (161 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederiksdal Allé, ca. 2.667 biler/døgn (2023), 56 m væk.

Området (Skive): 44.021 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 259.378 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1014 m, dagligvarer 152328 m, hospital 193128 m, institution 152617 m, læge 152605 m, legeplads 152135 m, motorvejsafkørsel 179633 m, natteliv 157373 m, park 158916 m, station 162686 m.

Nærmeste vindmølle: 2922 m væk (1750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).