Grundviden

Ejendomsrapport

Ålyst 1B, 7800 Skive · Skive Kommune · matr. 104i

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

333 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

-20 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	100 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	120 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-20 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.375 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	333 m²	706 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7800 Skive

202610.685 kr/m² (-35%)

202516.529 kr/m² (+129%)

20247.228 kr/m² (0%)

20237.200 kr/m² (-42%)

202212.308 kr/m² (+47%)

20218.346 kr/m² (+2%)

20208.173 kr/m² (-9%)

20198.980 kr/m² (+18%)

20187.641 kr/m² (-18%)

20179.265 kr/m² (+1%)

20169.213 kr/m² (+14%)

20158.112 kr/m² (+3%)

20147.872 kr/m² (-25%)

201310.517 kr/m² (+25%)

20128.438 kr/m² (-11%)

20119.430 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aakjærskolen	553 m	7,4	265
10. Klasse Center Skive	1,6 km	5,1	100
Skivehus Skole	2,0 km	6,8	474
Breum Skole	2,2 km	7,1	262
Brårup Skole	2,2 km	7,5	663

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 170 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (124 m), §3-beskyttet natur (159 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederiksdal Allé, ca. 2.667 biler/døgn (2023), 69 m væk.

Området (Skive): 44.021 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 259.378 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 152347 m, hospital 193147 m, institution 152636 m, læge 152624 m, legeplads 152153 m, motorvejsafkørsel 179652 m, natteliv 157390 m, park 158934 m, station 162704 m.

Nærmeste vindmølle: 2903 m væk (1750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).