# Ålykkegade 25, 6000 Kolding

Villalejlighed. 548 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1903, 1.120 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aalykkegade-25-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aalykkegade-25-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aalykkegade-25-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49139/9.46199)
- [Solgte priser på Ålykkegade](https://grundviden.dk/vej/aalykkegade-6000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 15. april 2026, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2026).
- 2.: solgt 6. maj 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2021).
- 1.: solgt 21. december 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2007).
- 1.: solgt 21. december 2007, solgt for 666.667 kr, fri handel (aftalt 21. december 2007).
- st.: solgt 16. juli 2007, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2007).
- st.: solgt 8. juni 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2006).
- 2.: solgt 4. oktober 2004, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2004).
- st.: solgt 1. november 2000, solgt for 439.863 kr, fri handel.
- 2.: solgt 19. april 1999, solgt for 418.750 kr, fri handel (aftalt 19. april 1999).
- 1.: solgt 1. maj 1985, solgt for 421.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 548 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 334 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 2001.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 314.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-212 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,1 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ålykkekvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aalykkegade-25-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aalykkegade-25-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49139/9.46199)
- [Solgte priser på Ålykkegade](https://grundviden.dk/vej/aalykkegade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.