Grundviden

Ejendomsrapport

Ålsgårdecentret 1, 3140 Ålsgårde · Helsingør Kommune · matr. 1s

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.407 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

-8 m²

Seneste salg

33,0 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.433 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.441 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-8 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2014): 32.964.912 kr

År	Overdragelse	Købesum
2014	Almindelig fri handel	32.964.912 kr
2012	Almindelig fri handel	22.000.000 kr
1981	Familieoverdragelse	437.396 kr
1981	Familieoverdragelse	437.396 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE 20.000 liter olietank. Ålsgårdecentret 1-3, Ålsgårde
Lokalitet 217-03265 · Ålsgårdecentret 1, 3140 Ålsgårde · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hellebækskolen	650 m	7,5	640
Nordvestskolen	4,6 km	6,5	294
Hornbæk Skole	5,2 km	7,3	459
Skolen i Bymidten	5,9 km	6,7	815
Borupgårdskolen	7,5 km	7,8	383
Skorpeskolen	958 m	8,9	270
Helsingør Privatskole	6,0 km	7,6	131
Helsingør Lille Skole	6,5 km	7,8	232

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 359 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 143 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (283 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ellekildehavevej, ca. 3.396 biler/døgn (2024), 69 m væk.

Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 126 m, dagligvarer 31 m, hospital 4508 m, institution 1045 m, ladestander (elbil) 39 m, læge 5541 m, legeplads 1839 m, motorvejsafkørsel 8456 m, natteliv 4977 m, park 209 m, station 115 m.

Nærmeste vindmølle: 16282 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).