# Åløkkevej 29, 2720 Vanløse

Etageejendom. 1.842 m² bolig i alt i bygningen, opført 1937, 2.402 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaloekkevej-29-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaloekkevej-29-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaloekkevej-29-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69188/12.50432)
- [Solgte priser på Åløkkevej](https://grundviden.dk/vej/aaloekkevej-2720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,9 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 4,2 mio. kr, 7. april 2026.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,5 mio. kr** (68.106 kr/m²).
- Boligens eget areal: 66 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,5 mio. kr. Udbudt 8% over vores skøn.
- På markedet siden 15. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Vanløse.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2720-vanloese/aaloekkevej-29-2-th/27204883)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 6. september 2026-18. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 12 dage til salg.
- 2. th: solgt 7. april 2026, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2026).
- 1. th: solgt 22. oktober 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2025).
- 2. tv: solgt 15. august 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 19. marts 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2025).
- 1. tv: solgt 24. oktober 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2023).
- 2. tv: solgt 1. maj 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 10. juli 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2020).
- 3.: solgt 1. juli 2020, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 24. april 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2020).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.842 m² (32 boliger).
- Bygningsareal 1.677 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 2023.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3114.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.402 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaloekkevej-29-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.69188/12.50432)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaloekkevej-29-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69188/12.50432)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Katrinedals Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaloekkevej-29-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaloekkevej-29-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69188/12.50432)
- [Solgte priser på Åløkkevej](https://grundviden.dk/vej/aaloekkevej-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.