# Åløkkehaven 62, 5000 Odense C

Villalejlighed. 375 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1946, 726 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaloekkehaven-62-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaloekkehaven-62-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaloekkehaven-62-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40444/10.37262)
- [Solgte priser på Åløkkehaven](https://grundviden.dk/vej/aaloekkehaven-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 6. februar 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2026).
- st. tv: solgt 13. juni 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2025).
- st. th: solgt 17. august 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2021).
- st. th: solgt 1. oktober 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 11. september 2018, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2018).
- 1. tv: solgt 6. maj 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2016).
- st. th: solgt 12. oktober 2015, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2015).
- 1. th: solgt 17. april 2015, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 17. april 2015).
- 1. th: solgt 15. november 2013, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 15. november 2013).
- 2. tv: solgt 19. april 2011, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 19. april 2011).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 375 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 375 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1946.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22aø.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (61 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 580 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaloekkehaven-62-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40444/10.37262)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Åløkkeskolen (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaloekkehaven-62-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaloekkehaven-62-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40444/10.37262)
- [Solgte priser på Åløkkehaven](https://grundviden.dk/vej/aaloekkehaven-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.