# Åløkkehaven 54, 5000 Odense C

Villalejlighed. 409 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1937, 788 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaloekkehaven-54-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaloekkehaven-54-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaloekkehaven-54-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40493/10.37236)
- [Solgte priser på Åløkkehaven](https://grundviden.dk/vej/aaloekkehaven-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 3. juni 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2025).
- 1. th: solgt 30. november 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2018).
- st. th: solgt 1. september 2016, solgt for 91.733 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 17. marts 2016, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 17. marts 2016).
- 1. tv: solgt 6. marts 2013, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 6. marts 2013).
- 1. th: solgt 22. juli 2009, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 22. juli 2009).
- 2. tv: solgt 7. juni 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2006).
- 2. th: solgt 1. november 2005, solgt for 860.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. maj 2003, solgt for 665.000 kr, fri handel (aftalt 15. maj 2003).
- 2. tv: solgt 18. september 2002, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 18. september 2002).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 409 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 279 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1937.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22ax.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (63 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 628 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaloekkehaven-54-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40493/10.37236)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Åløkkeskolen (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaloekkehaven-54-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaloekkehaven-54-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40493/10.37236)
- [Solgte priser på Åløkkehaven](https://grundviden.dk/vej/aaloekkehaven-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.