# Åløkkehaven 39, 5000 Odense C

Villalejlighed. 148 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1944, 596 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aaloekkehaven-39-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaloekkehaven-39-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaloekkehaven-39-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40418/10.37232)
- [Solgte priser på Åløkkehaven](https://grundviden.dk/vej/aaloekkehaven-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 11 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. juli 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2022).
- solgt 27. maj 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2020).
- solgt 16. juli 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2018).
- solgt 24. juni 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2015).
- solgt 22. august 2014, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2014).
- solgt 14. juni 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2012).
- solgt 30. juli 2008, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2008).
- solgt 20. januar 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2007).
- solgt 15. juni 2005, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 15. juni 2005).
- solgt 11. juni 2001, solgt for 339.695 kr, fri handel (aftalt 11. juni 2001).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 148 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 82 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1944.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17bl.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (210 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaloekkehaven-39-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.40418/10.37232)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 576 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aaloekkehaven-39-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40418/10.37232)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Åløkkeskolen (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aaloekkehaven-39-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aaloekkehaven-39-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40418/10.37232)
- [Solgte priser på Åløkkehaven](https://grundviden.dk/vej/aaloekkehaven-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.