Grundviden

Ejendomsrapport

Ållingvej 3A, 6510 Gram · Haderslev Kommune · matr. 356

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.729 m²

Boligareal (BBR)

496 m²

Rest-byggeret (v0)

732 m²

Seneste salg

0,0 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.228 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	496 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	732 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2017): 30.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,0 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.093 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.729 m²	1.090 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,0 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6510 Gram

20264.704 kr/m² (-1%)

20254.757 kr/m² (-3%)

20244.913 kr/m² (-2%)

20235.036 kr/m² (+4%)

20224.822 kr/m² (-11%)

20215.405 kr/m² (+21%)

20204.472 kr/m² (-1%)

20194.540 kr/m² (-13%)

20185.194 kr/m² (+27%)

20174.095 kr/m² (-2%)

20164.188 kr/m² (-3%)

20154.337 kr/m² (+20%)

20143.614 kr/m² (-31%)

20135.202 kr/m² (+28%)

20124.080 kr/m² (-29%)

20115.745 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brændstrup Kristne Friskole	5,5 km	6,8	158
Gram Skole	5,5 km	7,4	219
Rødding Skole	8,2 km	7,0	506
Rødding Friskole	8,2 km	8,0	179
Riberhus Privatskole	12,7 km	7,7	312

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 3,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (129 m), §3-beskyttet natur (223 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestermarksvej, ca. 62 biler/døgn (2014), 60 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4381 m, dagligvarer 135907 m, hospital 146483 m, institution 137020 m, læge 137026 m, legeplads 135068 m, motorvejsafkørsel 135557 m, natteliv 136150 m, park 136383 m, station 136890 m.

Nærmeste vindmølle: 1976 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).