# Ålegårdsvej 77, 9690 Fjerritslev

Landejendom. 177 m² bolig, opført 1940, 76.667 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aalegaardsvej-77-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aalegaardsvej-77-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aalegaardsvej-77-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07991/9.32754)
- [Solgte priser på Ålegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/aalegaardsvej-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 272.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 269.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 630.000 kr med overtagelse 1. marts 1993.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. januar 1993, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 28. januar 1993).

## Huset og grunden

- 177 m² bolig, 76.667 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1940, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 112 m².
- 112 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 177 m² bolig.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Anden bygning: 112 m², bygget 1940; Anden bygning: 85 m², bygget 1940; Overdækning: 20 m², bygget 2005. Kortet viser to mindre bygninger mere (136 m² og 33 m²), BBR anden bygning 80 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 76.169 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aalegaardsvej-77-9690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.07991/9.32754)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekronerskolen (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aalegaardsvej-77-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aalegaardsvej-77-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07991/9.32754)
- [Solgte priser på Ålegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/aalegaardsvej-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.