# Ålegårdsvej 69, 9690 Fjerritslev

Stuehus. 196 m² bolig, opført 1931, 12.557 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aalegaardsvej-69-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aalegaardsvej-69-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aalegaardsvej-69-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07690/9.32638)
- [Solgte priser på Ålegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/aalegaardsvej-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 91.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 347.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 700.000 kr med overtagelse 15. februar 2020.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **995.000 kr** (5.076 kr/m²).
- Boligens eget areal: 196 m², 5 værelser.
- Prisen er sat ned 15. august 2026.
- Mægler: John Frandsen Løgstør.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/jf1910000681/aalegaardsvej-69-aalegaardsmark-9690-fjerritslev/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. januar 2020, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 13. januar 2020).
- solgt 28. august 2017, solgt for 440.000 kr, anden overdragelse (aftalt 28. august 2017).
- solgt 15. januar 2005, solgt for 755.000 kr, fri handel.
- solgt 2. juli 2003, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 2. juli 2003).
- solgt 19. maj 1989, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 19. maj 1989).

## Huset og grunden

- 196 m² bolig, 12.557 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1931.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 116 m².
- 116 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 196 m² bolig.
- Huset: 116 m² bebygget.
- Anden bygning: 106 m², bygget 1931; Anden bygning: 104 m², bygget 1931; Anden bygning: 60 m², bygget 1950.
- Ubebygget: 12.171 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aalegaardsvej-69-9690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.0769/9.32638)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekronerskolen (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aalegaardsvej-69-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aalegaardsvej-69-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07690/9.32638)
- [Solgte priser på Ålegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/aalegaardsvej-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.