# Ålborgvej 971, 9760 Vrå

Hus. 119 m² bolig, opført 1920, 13.909 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aalborgvej-971-9760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aalborgvej-971-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aalborgvej-971-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.34317/9.98353)
- [Solgte priser på Ålborgvej](https://grundviden.dk/vej/aalborgvej-9760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 626.000 kr, heraf grundværdi 202.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 461.500 kr med overtagelse 1. december 1978.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (9.873 kr/m²).
- Boligens eget areal: 119 m², 5 værelser.
- På markedet siden 5. maj 2026.
- Mægler: LandboGruppen NORD.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.landbogruppen.dk/sag/14830000912/aalborgvej-971-9760-vraa/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 1978, solgt for 461.500 kr, fri handel (aftalt 1. november 1978).

## Huset og grunden

- 119 m² bolig, 13.909 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920.
- 1. sal: 11 m².
- Stueplan: 108 m².
- 108 m² i stueplan + 11 m² på 1. sal (under taget) = 119 m² bolig.
- Huset: 108 m² bebygget.
- Anden bygning: 160 m², bygget 1800; Anden bygning: 126 m², bygget 1800; Anden bygning: 30 m², bygget 1800. Kortet viser to mindre bygninger mere (35 m² og 35 m²), BBR garage 24 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 13.415 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aalborgvej-971-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aalborgvej-971-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.34317/9.98353)
- [Solgte priser på Ålborgvej](https://grundviden.dk/vej/aalborgvej-9760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.