Grundviden · Frederikshavn Kommune

Ålborgvej 300, 9352 Dybvad

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 1aa Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Til salg nu · udbudspris 398.000 kr · EDC Lars Jensen · Se hos mægler → Udbud fra mæglerens eget opslag. Grundviden formidler ikke handlen.

Solgt for

Seneste handel (april 2026): 1.000.000 kr · ca. 8.929 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
1.000.000 kr · overtaget 30.04.2026 · fri handel · købsaftale 27.04.2026
430.000 kr · overtaget 31.10.1996 · fri handel · købsaftale 02.10.1996

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 9701880- 160 m² - -Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 9701930- 117 m² - -Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Stuehus1880- 112 m² 112 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 9402002- 5 m² - -Glas
↳ Ydervæg: Andet

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - 1.200 liter, etableret 2002

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

0 af 1 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Ålborgvej i tal (49 beregnede adresser): median grund 1.200 m² · median rest-byggeret 100 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Frederikshavn. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 171404 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,8 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (256 m) · §3-beskyttet natur (113 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 282 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hørby-Dybvad (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassecenter
4.-9. kl.: Hørby-Dybvad Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Dybvad skoleafdeling 2,2 km 106 6,5 6,3-7,6
Privatskolen i Sæby (privat/fri) 8,2 km 184 7,7 7,7-9,7
Sæby Skole 8,5 km 327 7,5 ---
Sæbygårdskolen 8,7 km 380 7,7 6,9-7,9
Agersted Friskole (privat/fri) 10,0 km 156 7,0 5,4-7,2

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 25,0 m

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Ålborgvej

nr. 321 nr. 323 nr. 325 nr. 400 nr. 402 · 120 m² bolig nr. 403 · 177 m² bolig

Se alle adresser på Ålborgvej →

Se Ålborgvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Krogsdamvej 67A til 1,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 307 beboere i nærområdet
14% børn · 30% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Badskær (Ålborgvej / Frederikshavn Kommune) (bus 73, 73N) 582 m væk (7 min gang) - 14 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Frederikshavn St. (tog, 19,4 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Ålborgvej, Dybvad (20 ældre-boliger) 1,9 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nørresundby - Sæby med ca. 2.351 biler i døgnet (2022), 117 m fra adressen. ?

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51.7 år, 16.2 % børn/unge, 20.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år. 40.2 % gift, 48.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4040 m, dagligvarer 159065 m, hospital 191524 m, institution 163717 m, læge 163674 m, legeplads 158717 m, motorvejsafkørsel 177570 m, natteliv 159144 m, park 160295 m, station 170822 m. ?

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Frederikshavn (heraf 0,9 indbrud i beboelse). 26% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 91,8 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 36,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,9 km væk (150 kW, 1992). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 427 m væk (40 dyreenheder) - 3 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.