Grundviden · Viborg Kommune

Aalborgvej 147, 8830 Tjele

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 2h Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2025): 2.500.000 kr

Vis alle 4 handler
2.500.000 kr · overtaget 31.12.2025 · fri handel · købsaftale 02.12.2025
2.195.000 kr · overtaget 28.02.2007 · fri handel · købsaftale 26.09.2006
430.000 kr · overtaget 28.02.1997 · fri handel · købsaftale 17.02.1997
215.000 kr · overtaget 28.02.1997 · fri handel · købsaftale 17.02.1997

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Viborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 160874 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 24,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 24,7 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (159 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Elnet: N1 A/S - 131. Transport og afgifter: ca. 0,43 kr/kWh plus 422 kr/år i netabonnement · typisk 2.160 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Sødalskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Sødalskolen 3,0 km 225 7,0 6,3-7,6
Houlkærskolen 5,2 km 724 7,0 7,0-7,8
Nordre Skole 5,6 km 659 7,3 7,3-8,3
Fjordklyngeskolen, afd. Skals 5,7 km 264 7,5 6,7-7,5
Vestervang Skole 5,9 km 700 6,9 6,1-8,0

Nærmeste gymnasier: Viborg Gymnasium (5,1 km, snit 6,3 Højere forberedelseseksamen 2025) · Mercantec (5,3 km) · Mercantec, HCA afdeling (5,3 km, snit 5,9 EUX, merkantile uddannelser 2025) ?

Støj ved adressen: 58-63 dB (vejstøj)

Højde over havet: 48,5 m

Nærmeste mobilmast: 2,0 km væk (2G,4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rødkløvervej 6 til 3,3 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 84 beboere i nærområdet
13% børn · 20% over 65 · 104% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 96% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Folketingsvalget 2026 - afstemningsområdet Rødding
Socialdemokratiet 18,9% · Danmarksdemokraterne 14,1% · Det Konservative Folkeparti 12,3% · Venstre 11,8% · stemmedeltagelse 86% ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Kløvermarken/Søndergade (Viborg Kom) (bus 61) 2724 m væk (34 min gang) - 13 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Viborg St. (tog, 7,4 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 31, Skovbakkevej (8 familie-boliger) 4,2 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Jordmodervej (8830) med ca. 264 biler i døgnet (2023), 1794 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 67 personskader i trafikken i Viborg Kommune, heraf 4 dræbte - 68 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 9 · fodgængere: 6. ?

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44.7 år, 19.7 % børn/unge, 16.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år. 38.3 % gift, 46.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4512 m, dagligvarer 3247 m, hospital 7130 m, institution 126675 m, ladestander (elbil) 4378 m, læge 12886 m, legeplads 3299 m, motorvejsafkørsel 21762 m, natteliv 5143 m, park 3987 m, station 7466 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Viborg (heraf 3,5 indbrud i beboelse). 35% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 36,5 km væk. Nærmeste tidligere: Houlkærvænget (2018, 2019, 2020, 2021) 5,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 10,8 km væk (850 kW, 2001). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 563 m væk (43 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.