# Ålborgvej 121, 9700 Brønderslev

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 204 m² bolig, opført 2013, 66.086 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aalborgvej-121-9700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aalborgvej-121-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aalborgvej-121-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25564/9.96860)
- [Solgte priser på Ålborgvej](https://grundviden.dk/vej/aalborgvej-9700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 290.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 789.500 kr med overtagelse 8. februar 1990. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. februar 1990, solgt for 789.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 204 m² bolig, 66.086 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2013.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 126 m².
- 126 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 176 m² bolig.
- Huset: 176 m² bebygget.
- Anden bygning: 123 m², bygget 1940; Anden bygning: 87 m², bygget 2010; Anden bygning: 80 m², bygget 2003; Anden bygning: 28 m², bygget 2013; Udhus: 15 m², bygget 2013. Kortet viser tre mindre bygninger mere (213 m² og 116 m² og 21 m²), BBR anden bygning 370 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 65.207 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=561851&matrnr=1m) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aalborgvej-121-9700&ljord=1&src=address-md#17/57.25564/9.9686)
- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aalborgvej-121-9700&lradon=1&src=address-md#11/57.25564/9.9686)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 16,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aalborgvej-121-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aalborgvej-121-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25564/9.96860)
- [Solgte priser på Ålborgvej](https://grundviden.dk/vej/aalborgvej-9700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.