# Ålborggade 3, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 658 m² bolig, opført 1930, 422 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aalborggade-3-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aalborggade-3-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aalborggade-3-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14322/10.19484)
- [Solgte priser på Ålborggade](https://grundviden.dk/vej/aalborggade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. februar 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2026).
- 4. tv: solgt 1. april 2025, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. th: solgt 28. december 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2023).
- 3. th: solgt 14. april 2022, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2022).
- 1. tv: solgt 26. oktober 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2021).
- st. th: solgt 6. august 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2021).
- 4. tv: solgt 20. maj 2020, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2020).
- 1. th: solgt 19. februar 2020, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2020).
- 4. th: solgt 3. august 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2019).
- 3. th: solgt 25. juni 2018, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2018).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 658 m².
- Bygningsareal 658 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 741fb.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 422 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aalborggade-3-8000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14322/10.19484)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aalborggade-3-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aalborggade-3-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14322/10.19484)
- [Solgte priser på Ålborggade](https://grundviden.dk/vej/aalborggade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.