# Ålborggade 20, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.363 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1895, 329 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aalborggade-20-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aalborggade-20-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aalborggade-20-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70555/12.57938)
- [Solgte priser på Ålborggade](https://grundviden.dk/vej/aalborggade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 1. oktober 2026, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel.
- 5. th: solgt 7. januar 2026, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2026).
- 2. th: solgt 25. november 2025, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 25. november 2025).
- 4. th: solgt 16. maj 2025, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2025).
- 6.: solgt 13. august 2024, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2024).
- 1. th: solgt 16. juni 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2024).
- 5. th: solgt 1. november 2023, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. th: solgt 4. marts 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2023).
- 4. tv: solgt 25. september 2022, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 25. september 2022).
- 1. th: solgt 2. september 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2021).
- 39 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.363 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.272 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1895.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2172.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 329 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aalborggade-20-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70555/12.57938)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 456 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aalborggade-20-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70555/12.57938)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Randersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aalborggade-20-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aalborggade-20-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70555/12.57938)
- [Solgte priser på Ålborggade](https://grundviden.dk/vej/aalborggade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.