# Ålbækvej 44, 7860 Spøttrup

Etageejendom. 696 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 10.745 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aalbaekvej-44-7860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aalbaekvej-44-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aalbaekvej-44-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.61243/8.73414)
- [Solgte priser på Ålbækvej](https://grundviden.dk/vej/aalbaekvej-7860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 118.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 8. februar 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 13 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. februar 2008, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 2002, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2002, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1987, solgt for 3,0 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 696 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 966 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2c.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.745 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1064030_DRAFT_1199435700360.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til offentlige formål (institution) ved Ålbæk**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1064030_DRAFT_1199435700360.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: VSD Lihme afd. (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aalbaekvej-44-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aalbaekvej-44-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.61243/8.73414)
- [Solgte priser på Ålbækvej](https://grundviden.dk/vej/aalbaekvej-7860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.