# Ålbæk Huse 24, 4174 Jystrup Midtsj

Grund. 1.167 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aalbaek-huse-24-4174?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aalbaek-huse-24-4174?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aalbaek-huse-24-4174?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51095/11.85945)
- [Solgte priser på Ålbæk Huse](https://grundviden.dk/vej/aalbaek-huse-4174?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 590.100 kr, heraf grundværdi 590.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 820.000 kr med overtagelse 1. december 2024.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. november 2024, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 17. november 2024).
- solgt 21. december 2021, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 21. december 2021).
- solgt 12. april 2019, solgt for 528.002 kr, fri handel (aftalt 12. april 2019).
- solgt 22. juli 2015, solgt som del af en samlet handel om 13 ejendomme (148.462 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 22. juli 2015).

## Boligen

- Matrikel 6cm.
- Nærmeste energimærke er A2015, fra en nabobygning ca. 44 m fra adressen. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1038239_APPROVED_1193120309028.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aalbaek-huse-24-4174&lradon=1&src=address-md#11/55.51095/11.85945)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aalbaek-huse-24-4174&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.51095/11.85945)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 65,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger syd for Ålbækvej Jystrup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1038239_APPROVED_1193120309028.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søholmskolen (0.-6. kl.), Vigersted Skole 7-9 (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aalbaek-huse-24-4174?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aalbaek-huse-24-4174?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51095/11.85945)
- [Solgte priser på Ålbæk Huse](https://grundviden.dk/vej/aalbaek-huse-4174?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.