# Ålandsgade 7, 2300 København S

Etageejendom. 3.991 m² bolig, opført 1901, 1.503 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aalandsgade-7-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aalandsgade-7-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aalandsgade-7-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66423/12.60487)
- [Solgte priser på Ålandsgade](https://grundviden.dk/vej/aalandsgade-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 8. oktober 2024, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2024).
- 4. th: solgt 29. maj 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2024).
- 2. th: solgt 21. august 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2023).
- st. tv: solgt 3. september 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2021).
- 1. tv: solgt 1. juni 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 26. maj 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2021).
- 4. tv: solgt 15. december 2020, solgt for 3,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 1. juli 2020, solgt for 900.000 kr, familieoverdragelse.
- 4. th: solgt 1. februar 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 2. juli 2019, solgt for 500.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 2. juli 2019).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.991 m².
- Bygningsareal 3.970 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 2025.
- 65 boliger på ejendommen.
- Matrikel 33y.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.503 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072727_APPROVED_1202814688737.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**4 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000172&matrnr=43o) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aalandsgade-7-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66423/12.60487)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aalandsgade-7-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66423/12.60487)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aalandsgade-7-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66423/12.60487)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aalandsgade-7-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66423/12.60487)
- Fint: stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ålandsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072727_APPROVED_1202814688737.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Amagerbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aalandsgade-7-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aalandsgade-7-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66423/12.60487)
- [Solgte priser på Ålandsgade](https://grundviden.dk/vej/aalandsgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.