# Åkjærvej 18, 9330 Dronninglund

Landejendom. 185 m² bolig, opført 1965, 39.852 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aakjaervej-18-9330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aakjaervej-18-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aakjaervej-18-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.16985/10.33562)
- [Solgte priser på Åkjærvej](https://grundviden.dk/vej/aakjaervej-9330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.600.000 kr.
- Svarer til 6.486 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.340.000 kr. (7.243 kr. pr. m² × 185 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -106.000 kr.
  - Grund på 39.852 m²: +216.000 kr.
  - Meget stor grund: +389.000 kr.
  - Bygget 1965: -196.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -362.000 kr.
  - Oliefyr: -68.000 kr.
  - Afrundet: -13.000 kr.
  - Vores bud: 1.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 900.000 kr, heraf grundværdi 236.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 839.000 kr, heraf grundværdi 641.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 495.000 kr med overtagelse 1. februar 2003.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. november 2002, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 12. november 2002).
- solgt 1. juli 1983, solgt for 603.250 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 185 m² bolig, 39.852 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1965.
- 1. sal: 35 m².
- Stueplan: 150 m².
- 150 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 185 m² bolig.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 287 m², bygget 2001; Anden bygning: 250 m², bygget 1950; Anden bygning: 200 m², bygget 1950; Anden bygning: 65 m², bygget 1950.
- Ubebygget: 38.900 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aakjaervej-18-9330&lradon=1&src=address-md#11/57.16985/10.33562)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aakjaervej-18-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aakjaervej-18-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.16985/10.33562)
- [Solgte priser på Åkjærvej](https://grundviden.dk/vej/aakjaervej-9330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.