# Aakjærvej 108, 8300 Odder

Grund. 2.710 m² bolig, opført 1900, 1.686.413 m² grund, Odder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aakjaervej-108-8300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aakjaervej-108-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aakjaervej-108-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91244/10.10203)
- [Solgte priser på Aakjærvej](https://grundviden.dk/vej/aakjaervej-8300?src=address-md)

## Huset og grunden

- 2.710 m² bolig, 1.686.413 m² grund, bygget 1900, om-/tilbygget 1996.
- 1. sal: 150 m².
- Stueplan: 250 m².
- Kælder: 250 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 250 m² i stueplan + 150 m² på 1. sal (under taget) = 400 m² bolig. Kælderen på 250 m² regnes ikke med.
- Huset: 250 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.217 m², bygget 1996; Anden bygning: 2.217 m², bygget 1996; Anden bygning: 1.958 m², bygget 2019; Anden bygning: 800 m², bygget 1690; Anden bygning: 700 m², bygget 1900; Anden bygning: 200 m², bygget 1900; Rækkehus m.v.: 160 m², bygget 1900; Enfamiliehus: 70 m², bygget 1890; Udhus: 49 m², bygget 2012.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Odder-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aakjaervej-108-8300&lradon=1&src=address-md#11/55.91244/10.10203)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hundslund Skole (0.-6. kl.), Parkvejens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aakjaervej-108-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aakjaervej-108-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91244/10.10203)
- [Solgte priser på Aakjærvej](https://grundviden.dk/vej/aakjaervej-8300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.