# Aakjærsvej 1B, 6920 Videbæk Rækkehus. 160 m² bolig, opført 1910, 379 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aakjaersvej-1b-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aakjaersvej-1b-6920?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aakjaersvej-1b-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99141/8.74419) - [Solgte priser på Aakjærsvej](https://grundviden.dk/vej/aakjaersvej-6920?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 725.000 kr** (beregnet 29. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 600.000 og 875.000 kr. - Svarer til 4.531 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 972.000 kr (6.076 kr pr. m² × 160 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -52.000 kr - Grund på 379 m²: -37.000 kr - Bygget 1910: -74.000 kr - Energimærke C: +111.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -170.000 kr - Seneste ombygning 1994: -27.000 kr - Afrundet: +2.000 kr - Vores bud: 725.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 574.000 kr, heraf grundværdi 85.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 519.000 kr, heraf grundværdi 97.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2010. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 26. juli 2010, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2010). - solgt 14. december 2001, solgt for 519.000 kr, fri handel (aftalt 14. december 2001). - solgt 19. februar 1999, solgt for 205.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 1999). ## Huset og grunden - 160 m² bolig, 379 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1910, om-/tilbygget 1994. - 1. sal: 63 m². - Stueplan: 97 m². - Kælder: 14 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 97 m² i stueplan + 63 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig. Kælderen på 14 m² regnes ikke med. - Huset: 97 m² bebygget. - Carport: 47 m², bygget 2018. - Ubebygget: 235 m². Haven ligger nordvest for huset. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2010 og udløb i 2020; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-8 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aakjaersvej-1b-6920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.99141/8.74419) - **Fortidsminde 95 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aakjaersvej-1b-6920&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.99141/8.74419) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Nr. Vium-Troldhede Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=aakjaersvej-1b-6920 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aakjaersvej-1b-6920?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aakjaersvej-1b-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99141/8.74419) - [Solgte priser på Aakjærsvej](https://grundviden.dk/vej/aakjaersvej-6920?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.