# Åkildevej 10, 5762 Vester Skerninge

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 375 m² bolig, opført 1934, 5.435 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aakildevej-10-5762?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aakildevej-10-5762?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aakildevej-10-5762?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07223/10.47078)
- [Solgte priser på Åkildevej](https://grundviden.dk/vej/aakildevej-5762?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 144.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 602.000 kr med overtagelse 1. november 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 2023, solgt for 602.000 kr, fri handel.
- solgt 10. december 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2019).
- solgt 1. april 1980, solgt for 640.529 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 375 m² bolig, 5.435 m² grund, bygget 1934, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 135 m².
- Kælder: 135 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 135 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 235 m² bolig. Kælderen på 135 m² regnes ikke med.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (156 m² og 99 m²), BBR anden bygning 1.098 m², garage 45 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 4.157 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=430953&matrnr=16b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aakildevej-10-5762&ljord=1&src=address-md#17/55.07223/10.47078)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aakildevej-10-5762&lradon=1&src=address-md#11/55.07223/10.47078)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 16,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestermarkskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aakildevej-10-5762?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aakildevej-10-5762?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07223/10.47078)
- [Solgte priser på Åkildevej](https://grundviden.dk/vej/aakildevej-5762?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.