# Åkærsvej 6D, 8410 Rønde Etageejendom. 1.700 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2009, 4.225 m² grund, Syddjurs Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aakaersvej-6d-8410?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aakaersvej-6d-8410?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aakaersvej-6d-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30270/10.46190) - [Solgte priser på Åkærsvej](https://grundviden.dk/vej/aakaersvej-8410?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank fra 1973 står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel, pligt til grundejerforening). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 17,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 20 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. oktober 2006, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel. - solgt 15. december 2000, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.700 m² (20 boliger). - Bygningsareal 1.860 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 2009. - 1 bad. - 1 toilet. - 20 boliger på ejendommen. - Matrikel 2h. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.225 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1065654_1748431909545.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 91 m væk, på [Åkærsvej 4](https://grundviden.dk/adresse/aakaersvej-4-8410?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aakaersvej-6d-8410&ljord=1&src=address-md#17/56.3027/10.4619) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aakaersvej-6d-8410&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.3027/10.4619) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan nr. 452 for boligområde med store grunde ved Århusvej, Rønde, ca. 749 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aakaersvej-6d-8410&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.3027/10.4619) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Bolig- og erhvervsområde (Åkærsvej / Bækkelundsvej), Rønde**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1065654_1748431909545.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Rønde Skole (0.-6. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=aakaersvej-6d-8410 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aakaersvej-6d-8410?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aakaersvej-6d-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30270/10.46190) - [Solgte priser på Åkærsvej](https://grundviden.dk/vej/aakaersvej-8410?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.