# Åkæret 3, 7100 Vejle

Etageejendom. 5.184 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2016, 559 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aakaeret-3-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aakaeret-3-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aakaeret-3-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70678/9.52587)
- [Solgte priser på Åkæret](https://grundviden.dk/vej/aakaeret-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 9,0 mio. kr, heraf grundværdi 9,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 3: solgt 9. juni 2026, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2026).
- 1. 4: solgt 16. december 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2025).
- 6. 1: solgt 1. august 2024, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 5. 1: solgt 18. maj 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2024).
- 11. 4: solgt 6. marts 2023, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2023).
- 1. 1: solgt 12. november 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2022).
- 6. 1: solgt 9. august 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2022).
- 12. 4: solgt 3. december 2021, solgt for 3,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 3. december 2021).
- 9. 4: solgt 27. april 2021, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2021).
- 9. 4: solgt 27. april 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2021).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.184 m² (47 boliger).
- Bygningsareal 5.643 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2016.
- 47 boliger på ejendommen.
- Matrikel 163h.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-5.140 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1317724_APPROVED_1259155731631.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006955&matrnr=163h) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aakaeret-3-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.70678/9.52587)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 1,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aakaeret-3-7100&lkote=1&src=address-md#15/55.70678/9.52587)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Vestre Engvej, Sønderå, Boulevarden, Vejle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1317724_APPROVED_1259155731631.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aakaeret-3-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aakaeret-3-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70678/9.52587)
- [Solgte priser på Åkæret](https://grundviden.dk/vej/aakaeret-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.