Åhusene 9, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 2126at
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 401 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 3.059 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -2.658 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2014): 82.300.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2014 | Almindelig fri handel | 82.300.000 kr |
| 2014 | Almindelig fri handel | 164.600.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Læssøesgades Skole | 721 m | 6,3 | 343 |
| Skt Knuds Skole | 1,1 km | 7,9 | 428 |
| Frederiksbjerg Skole | 1,1 km | 8,2 | 813 |
| Elise Smiths Skole | 1,3 km | 8,5 | 551 |
| Møllevangskolen | 1,4 km | 7,0 | 454 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 3,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 171 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Søren Frichs Vej, ca. 5.471 biler/døgn (2020), 202 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 468 m, dagligvarer 63 m, hospital 3861 m, institution 66902 m, ladestander (elbil) 263 m, læge 457 m, legeplads 32 m, motorvejsafkørsel 6751 m, natteliv 218 m, park 227 m, station 1061 m.
Nærmeste vindmølle: 11270 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Boligområde mellem Århus Å og Søren Frichs Vej, Århus Midtby · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).