# Åhusene 6, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 3.034 m² bolig i alt i bygningen, opført 2013, 299 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aahusene-6-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aahusene-6-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aahusene-6-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15303/10.18796)
- [Solgte priser på Åhusene](https://grundviden.dk/vej/aahusene-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2012): 58,0 mio. kr, heraf grundværdi 10,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,5 mio. kr, 9. oktober 2019.
- Senest registrerede handel: 79,9 mio. kr med overtagelse 1. maj 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 48 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,5 mio. kr** (63.545 kr/m²).
- Boligens eget areal: 55 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 3,6 mio. kr. Udbudt 4% over vores skøn.
- På markedet siden 15. oktober 2026.
- Mægler: RealMæglerne Broholm ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/75005869-aahusene-6-8-4)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 25. september 2026-8. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 13 dage til salg.
- 1. 5: til salg 23. juli 2026-26. august 2026, solgt for 3,0 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 14. august 2026), 34 dage til salg.
- til salg 14. august 2026-18. august 2026, solgt for 5,8 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 18. august 2026), 4 dage til salg.
- 5. 3: solgt 2. august 2026, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. august 2026).
- 3. 2: solgt 10. juni 2026, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2026).
- 6. 2: solgt 2. april 2026, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2026).
- 5. 4: solgt 30. marts 2026, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. marts 2026).
- 6. 1: solgt 25. marts 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2026).
- 2. 3: solgt 6. januar 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2026).
- 1. 1: solgt 24. november 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2025).
- 63 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.034 m² (48 boliger).
- Bygningsareal 3.020 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2013.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2126aq.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 299 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 36 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1045174_APPROVED_1182438168578.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aahusene-6-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15303/10.18796)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 61 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aahusene-6-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15303/10.18796)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde mellem Århus Å og Søren Frichs Vej, Århus Midtby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1045174_APPROVED_1182438168578.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aahusene-6-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aahusene-6-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15303/10.18796)
- [Solgte priser på Åhusene](https://grundviden.dk/vej/aahusene-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.