# Åhusene 4, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 3.034 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2011, 299 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aahusene-4-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aahusene-4-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aahusene-4-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15302/10.18865)
- [Solgte priser på Åhusene](https://grundviden.dk/vej/aahusene-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. 2: solgt 26. april 2026, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. april 2026).
- 3. 3: solgt 24. februar 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2026).
- 7. 1: solgt 4. februar 2026, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2026).
- 2. 2: solgt 10. december 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2025).
- 3. 4: solgt 24. juli 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2025).
- 6. 4: solgt 15. juli 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2025).
- st. 5: solgt 15. maj 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2025).
- st. 4: solgt 30. marts 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2025).
- 8. 4: solgt 11. marts 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2025).
- 9. 1: solgt 28. februar 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2025).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.034 m² (48 boliger).
- Bygningsareal 3.020 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2011.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2126ao.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 299 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 36 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1045174_APPROVED_1182438168578.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 57 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aahusene-4-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15302/10.18865)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde mellem Århus Å og Søren Frichs Vej, Århus Midtby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1045174_APPROVED_1182438168578.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aahusene-4-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aahusene-4-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15302/10.18865)
- [Solgte priser på Åhusene](https://grundviden.dk/vej/aahusene-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.