Åhusene 20, 3500 Værløse · Furesø Kommune · matr. 27ap
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 66 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 88 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -22 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 45.134 kr |
| Offentlig vurdering | - | 4,9 mio |
| Grundareal | 188 m² | 1.020 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 188 m · Tibbevangen 80
V2 293 m · Tankstation med værksted, Tibberup Allé 67-69
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skovbrynet skole | 1,3 km | 7,1 | 391 |
| Hareskov Skole | 1,3 km | 8,8 | 782 |
| Kildegårdskolen, afd. Vest | 1,5 km | 6,0 | 535 |
| Skovvejens Skole - Øst | 2,2 km | 6,8 | 677 |
| Lindehøjskolen | 2,5 km | 7,4 | 882 |
| Herlev Privatskole | 1,3 km | 9,8 | 237 |
| Hareskovens Lilleskole | 1,6 km | 8,7 | 267 |
| Bagsværd Gymnasiums Grundskole | 2,7 km | 8,7 | 718 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Furesø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 25,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 21 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (187 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ny Hjortespringvej, ca. 2.110 biler/døgn (2023), 78 m væk.
Området (Furesø): 42.898 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 372.584 kr/år.
Kriminalitet (2025): 45,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 608 m, dagligvarer 604 m, hospital 3114 m, institution 1544 m, ladestander (elbil) 644 m, læge 2316 m, legeplads 602 m, motorvejsafkørsel 1740 m, natteliv 1702 m, park 732 m, station 1254 m.
Nærmeste vindmølle: 10377 m væk (75 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).