Åhusene 2, 3500 Værløse · Furesø Kommune · matr. 27ah
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 57 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 85 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -28 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 45.746 kr |
| Offentlig vurdering | - | 4,9 mio |
| Grundareal | 164 m² | 996 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 164 m · Tibbevangen 80
V2 259 m · Tankstation med værksted, Tibberup Allé 67-69
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skovbrynet skole | 1,3 km | 7,1 | 391 |
| Herlev Privatskole | 1,3 km | 9,8 | 237 |
| Hareskov Skole | 1,3 km | 8,8 | 782 |
| Hareskovens Lilleskole | 1,5 km | 8,7 | 267 |
| Kildegårdskolen, afd. Vest | 1,6 km | 6,0 | 535 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Furesø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 26,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 57 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (176 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ny Hjortespringvej, ca. 2.110 biler/døgn (2023), 41 m væk.
Området (Furesø): 42.898 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 372.584 kr/år.
Kriminalitet (2025): 45,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 574 m, dagligvarer 616 m, hospital 3104 m, institution 1559 m, læge 2038 m, legeplads 566 m, motorvejsafkørsel 1766 m, natteliv 1737 m, park 527 m, station 1245 m.
Nærmeste vindmølle: 10343 m væk (75 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).