Åhusene 13, 5871 Frørup · Nyborg Kommune · matr. 1x
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 56 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 35 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 21 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2004): 595.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2004 | Almindelig fri handel | 595.000 kr |
| 1989 | Almindelig fri handel | 40.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| 4kløverskolen | 4,7 km | 7,2 | 443 |
| Stokkebækskolen | 9,5 km | 6,9 | 437 |
| Birkhovedskolen | 10,9 km | 7,0 | 445 |
| Danehofskolen | 12,0 km | 7,1 | 596 |
| Tre Ege Skolen | 13,5 km | 6,2 | 233 |
| Svindinge Friskole | 7,7 km | 7,2 | 92 |
| Nyborg Friskole | 10,4 km | 6,7 | 298 |
| Refsvindinge Friskole | 10,5 km | 7,3 | 185 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 1,0 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 132 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,8 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (217 m), fredskov (59 m), §3-beskyttet natur (17 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Klintholmvej, ca. 464 biler/døgn (2016), 3231 m væk.
Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.
Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 5336 m, dagligvarer 6267 m, hospital 11276 m, institution 24200 m, ladestander (elbil) 4777 m, læge 5762 m, legeplads 542 m, motorvejsafkørsel 9501 m, natteliv 9732 m, park 6909 m, station 10873 m.
Nærmeste vindmølle: 3527 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).