Åhusene 1, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 2126al
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 401 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 3.059 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -2.658 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2012): 73.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2012 | Almindelig fri handel | 73.000.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 146.000.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 7 m · CARL BLOCHSGADE
V1 11 m · Søren Frichs Vej - matr.nr. 7000p - påvist jordforurening i vejareal
V2 30 m · Søren Frichs Vej - matr.nr. 7000p - påvist jordforurening i vejareal
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Læssøesgades Skole | 715 m | 6,3 | 343 |
| Frederiksbjerg Skole | 988 m | 8,2 | 813 |
| Samsøgades Skole | 1,3 km | 7,3 | 515 |
| Møllevangskolen | 1,4 km | 7,0 | 454 |
| Åby Skole | 1,6 km | 7,8 | 810 |
| Skt Knuds Skole | 914 m | 7,9 | 428 |
| Elise Smiths Skole | 1,2 km | 8,5 | 551 |
| Forældreskolen Aarhus | 1,5 km | 8,9 | 528 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 2,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 79 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sonnesgade, ca. 2.245 biler/døgn (2020), 253 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 460 m, dagligvarer 68 m, hospital 3848 m, institution 66755 m, ladestander (elbil) 105 m, læge 613 m, legeplads 23 m, motorvejsafkørsel 6781 m, natteliv 138 m, park 226 m, station 906 m.
Nærmeste vindmølle: 11360 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Boligområde mellem Århus Å og Søren Frichs Vej, Århus Midtby · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).